5٪ من قيمة العقار عند البيع أو نقل الملكية، ومعها إعفاء المسكن الأول للمواطن.
اضرب قيمة التصرف (ثمن العقار) في 5٪. فعقار قيمته 800,000 ريال عليه ضريبة 40,000 ريال، وتُسدَّد قبل الإفراغ أو أثناءه.
المسكن الأول: إذا كان المشتري مواطناً يشتري مسكنه الأول وحصل على شهادة الإعفاء، تتحمّل الدولة الضريبة عن أول مليون ريال. فمسكن قيمته 1,500,000 ريال يدفع عنه المشتري 5٪ على 500,000 ريال فقط، أي 25,000 ريال، وتتحمّل الدولة 50,000 ريال. وإن كانت القيمة مليون ريال أو أقل فلا يدفع شيئاً.
5٪ من قيمة العقار، وتُفرض عند البيع أو أي تصرف ينقل الملكية أو الحيازة.
لا. منذ 4 أكتوبر 2020 أصبح بيع العقار معفى من ضريبة القيمة المضافة، ويخضع بدلاً منها لضريبة التصرفات العقارية 5٪.
تتحمّل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن أول مليون ريال من قيمة المسكن الأول للمواطن، بشرط الحصول على شهادة الإعفاء من وزارة البلديات والإسكان. ويدفع المشتري 5٪ على ما زاد عن المليون فقط.
الأصل أن البائع هو المسؤول عن سدادها قبل الإفراغ أو أثناءه، ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك بشرط النص عليه صراحة في عقد البيع.
نعم، النظام يستثني حالات محددة بشروط، مثل انتقال العقار بالإرث وبعض الهبات الموثقة. قائمة الاستثناءات تفصيلية وتغيّرت مع النظام الجديد في 2025، فراجعها في صفحة الهيئة قبل الاعتماد عليها.